شرح کلی پروژه

برج مسکونی چهل باغ، پروژه‌ایست شاخص و نوآورانه که در قلب سرسبز خیابان فرشته قرار دارد. چهل باغ، تایپولوژی منحصر به فرد ویلا در ارتفاع را مطرح می‌کند که با جایگزینی خانه‌های حیاط‌دار به جای آپارتمان بالکن‌دار، ارزش جدیدی را می‌آفریند.

این برج شامل 16 طبقه است و چشم‌انداز فوق‌العاده‌ای به شهر  تهران و رشته‌کوه البرز دارد. برج چهل باغ دارای زیر بنای 3200 متر مربعی است.

ویژگی های پروژه

  • کارفرما: شرکت عمران و ساختمان تراز پی‌ریز
  • محل اجرا: تهران – الهیه
  • نوع پروژه: اجرای سازه فلزی
  • سال شروع و خاتمه: 1401-1395
  • تعداد طبقات : 16 طبقه (12 طبقه مسکونی + 1 طبقه همکف + 3 طبقه مشاعات)

 

معماری نوین با کانسپت ویلا در ارتفاع

مهم‌ترین چالش اولیه در اجرای پروژه چهل‌باغ، ضعف در طراحی بود. به همین جهت، چهار تیم فعال و مجرب داخلی انتخاب گردید تا بهترین ایده‌های خود را ارائه دهند. پس از 45 روز سخت و فشرده، در نهایت ایده کانسپت ویلا در ارتفاع که توسط گروه شیفت مطرح شده بود، به دلیل نوآوری و جذابیت بالایی که داشت به عنوان طرح برتر انتخاب شد.

الگوی نوینی از سبک زندگی، چهل باغ را در میان بازار پر رقابت این منطقه بی‌همتا ساخته است. چهل باغ، استمرار یک رویای هشت هزارساله ایرانیست. رویایی که در آن ایده‌ی خانه‌های دارای حیاط در ارتفاع مطرح می‌شود و اوج پیوند خلاقیت و هنر معماران ایرانی را نشان می‌دهد. چهل باغ به جای آن که محصول روی هم چیده شدن انبوهی از آپارتمان‌های بالکن‌دار باشد، از هم‌نشینی خانه‌های حیاط‌دار در ارتفاع تشکیل می‌شود.

یکی از اهداف مهم در طراحی چهل باغ، تشویق خانواده‌ها به ارتباط بیشتر با فضای سبز است؛ به همین دلیل حیاط واحدها در کنار پذیرایی جانمایی شده‌اند و در یک سطج قرار دارند. در صورتی که بخواهید از لابی اختصاصی طبقات وارد واحدها شوید، ابتدا از حیاط سبز گذر خواهید کرد. این موضوع به تنهایی باعث استفاده بیشتر از فضای سبز نسبت به سایر ساختمان‌‌ها می‌شود و تلاشی است برای خارج شدن از حصار آپارتمان نشینی. با توجه به فرهنگ ایرانی، حیاط ها بوسیله پرچین‌های مخصوص از یکدیگر جدا شده‌اند و هیچکدام از حیاط‌ها با بکدیگر مشترک نیستند.

در برج چهل باغ، به جای جانمایی استخر در زیرزمین، یک استخر مجهز و فانتزی در طبقه پنجم پیش‌بینی شده و به دید بسیار جذابی به شهر دارد. طبقه آخر چهل باغ، یکی از بی‌نظیرترین خانه‌های منطقه و تهران به شمار می‌رود. ویلایی مجلل در ارتفاع 44 متری که دارای دو فضای مسکونی مجزای 820 و 270 مترمربعی است و امکان یک زندگی لوکس و لاکچری را برای ساکنانش فراهم می‌کند. این واحد دارای یک حیاط اختصاصی سبز، آسانسور اختصاصی، 9 واحد پارکینگ و بام خصوصی به همراه سونا، جکوزی، استخر، باربکیو و آلاچیق مدرن است.

 

کیفیت اجرای مثال زدنی

پروژه چهل باغ در مرحله اجرای سازه تحویل شرکت ایمن سازه شد. شرکت ایمن سازه در اجرا اسکلت چهل باغ، از سازه فلزی با اتصالات پیج مهره استفاده کرده که باعث ایجاد ساختمانی بسیار مقاوم در برابر زلزله‌های احتمالی می‌شود.

در فرآیند اجرای این پروژه تلاش شده با به کارگیری باکیفیت‌ترین مصالح، راه اندازی یک ساختار مهندسی و حرفه‌ای، نظارت مستمر بر فعالیت‌ها، بکارگیری روش‌ها و سیستم های پیشرفته برنامه ریزی و کنترل پروژه، رعایت استاندارد  PMBOK، استقرار سیستم HSE در پروژه و اقداماتی نظیر آن، بتوان از کیفیت محصول نهایی و سرعت انجام کار اطمینان حاصل نمود و پروژه ای در سطح استانداردهای بین المللی تحویل بهره ‌برداران قرار گردد.

 

امکانات کامل و برند

چهل باغ با امکانات خاص و متعدد خود، قصد دارد تا یک لایف‌استایل جدید را در زندگی شهری مطرح کند. موارد زیر برخی از امکانات متعدد چهل باغ به شمار می‌روند:

  • استخر وسیع پانوراما با دید کامل به شهر تهران
  • لابی وسیع, مرتفع و مجلل
  • کافی‌شاپ ویژه ساکنان
  • باشگاه ورزشی مجهز
  • سالن اجتماعات
  • سینمای اختصاصی
  • Office Room برای واحد ها
  • Bluetooth و سیستم صوتی در لابی، استخر، سالن ورزشی و اجتماعات
  • تجهیزات آشپرخانه و لوازم خانگی با بهترین برندها
  • سیستم هوشمند روشنایی، گرمایشی ، کلید و پریز
  • شیرآلات برند
  • کنترل پرده‌ها به صورت هوشمند
  • گاو صندوق اختصاصی و ایمن
  • سیستم پیشرفته اطفای حریق
  • آسانسور پرسرعت
  • تعبیه آسانسور در روف گاردن
  • حیاط سبز مخصوص برای واحدها
  • سیستم مدیریت بهره‌برداری حرفه‌ای
  • تشریفات ممتاز هتلینگ و ارائه خدمات کامل رفاهی برای ساکنان
  • واحد اختصاصی خانه‌داری