شرح کلی پروژه

تعداد کل طبقات: 14
تعداد طبقات مسکونی: 10
امکانات رفاهی: استخر، جکوزی، سالن ورزشی، بام سبز، لابی مرتفع و مجلل، کافی شاپ، پارکینگ، فضای سبز حیاط، سرایداری، دوآسانسورشامل آسانسور برانکارد بر و توقف آسانسور در بام

در این پروژه تلاش شده است با بکار گیری مصالح استاندارد و با کیفیت، راه اندازی یک ساختار مهندسی  و حرفه ای، نظارت مستمر بر فعالیتها، بکارگیری روشها و سیستم های پیشرفته برنامه ریزی و کنترل پروژه، رعایت استاندار PMBOK، استقرار سیستم HSEدر پروژه و اقداماتی نظیر آن بتوان از محصول نهایی و سرعت انجام کار اطمینان حاصل نمود و پروژه ای در سطح بین المللی تحویل بهره برداران گردد .

ویژگی های پروژه

  • کارفرما: آقای مهندس فرشاد شریفی
  • محل اجرا: تهران – سعادت اباد
  • نوع پروژه: اجرا
  • تاریخ شروع و خاتمه: 94-97
  • طراح معماری: دکتر علیرضا تغابنی
  • درصد پیشرفت پروژه: 100%

 

 

سدروس، برج باغی با معماری مینیمال در موقعیت مکانی مناسب

واژه سدروس، نام درختیست همیشه سبز از خانواده کاج‌ها که چوبی مقاوم و مستحکم دارد. برای این برج باغ نیز با توجه به استحکام و مقاومت بالای آن و نیز طراحی الهام گرفته شده از درخت، نام سدروس برگزیده شده است.

سدروس در میان هیاهوی شهر تهران، ساختمانی است آرام و با اصالت که تلاش می کند از تراس‌ها، به عنوان مرزی ملتهب میان درون و بیرون ساختمان، به شکلی بارور برای حل معضل نماهای جانبی و شهری استفاده کند.

معمار این پروژه، جناب آقای دکتر علیرضا تغابنی، با هم‌نشین کردن رنگ سفید آجرها با سطوح شفاف شیشه، تضاد زیبایی را ایجاد کرده‌اند. همچنین سرسبزی قسمت‌های بالایی ساختمان، ترکیب آرامش‌بخشی را ایجاد نموده است. توجه ویژه به نمای جانبی و چینش آجرها بصورت عمودی، باعث ایجاد کشیدگی زیبا و بی‌نظیر در قامت برج باغ سدروس شده است.

در سدروس، باتوجه به مقوله پروژه برج باغ، به مسئله فضای سبز بسیار اهمیت داده شده است.  ورودی ساختمان، تراس‌های طبقه ششم به بالا و رووف‌گاردن پشت‌بام از جمله قسمت‌های این برج باغ هستند که در آنها، با استفاده اصولی از گیاهان مناسب این امر تحقق یافته است.

 

توجه ویژه به معماری داخلی

لابی سدروس با مساحت 170 متر مربع و ارتفاع 6 متر همراه با کف‌سازی با سنگ‌های اسلب‌ بزرگ سفید و خاکستری، باعث ایجاد حسی خوش به افراد، در بدو ورود به ساختمان می‌شود. در قسمت شرقی لابی سدروس، صفحه‌ای معلق با پله های شیشه‌ای جذاب، به یک لانژ مناسب منتهی می‌شود که برای برپایی جلسات کاری بسیار مناسب است.

در داخل واحدها نیز کف‌سازی با رنگ خاکستری در کنار سادگی و خلوص رنگ سفید بدنه و سقف ها، زیبایی خاصی را به فضا بخشیده و امکان ایجاد فضاهای متنوع با تغییر مبلمان را فراهم ساخته است.

نورگیری و روشنایی از جمله موارد مورد توجه در پروژه‌های شرکت ایمن‌سازه و طراحی‌های جناب آقای دکتر تغابنی بوده‌اند. لایتینگ و روشنایی سقف‌ واحدهای این برج باغ، در حین سادگی کاملا هارمونیک هستند.
برای روشنایی داخل واحدها، از ترکیب نور مخفی‌ها با نسل جدید چراغ‌های پر نور خطی، تعدادی از چراغ‌های سیلندری و مکان‌هایی برای قرارگیری لوستر به کار گرفته شده است. نورپردازی در سناریوهای مختلف (مانند صحنه تئاتر) برای ساکنان قابل تغییر می‌باشد.

در ساختمان سدروس سیستم اعلام و اطفاء حریق بطور کامل اجرا شده و کلیه سطوح برج باغ سدروس زیر پوشش اسپرینکلرها هستند. این عناصر خوبی در مهار گسترش آتش نقش دارند. در تمامی قسمت‌های ساختمان قوانین و کدهای آتش نشانی به خوبی رعایت شده‌اند.

 

کیفیت ساخت عالی

یکی از عوامل شاخص بودن پروژه‌های ساخته شده توسط ایمن‌سازه، توجه ویژه به کیفیت، مقاومت و امنیت ساختمان‌هاست. در سدروس نیز با استفاده از متریال با کیفیت و به کارگیری پیمانکاران توانمند، پروژه‌ای با رعایت حداکثر استاندارهای بین‌المللی ساخته شده است.

در این پروژه، با استفاده مصالح استاندارد و با کیفیت، راه اندازی یک ساختار مهندسی  و حرفه ای، نظارت مستمر بر فعالیت‌ها، بکارگیری روش‌ها و سیستم های پیشرفته برنامه‌ریزی و کنترل پروژه، رعایت استاندار  PMBOK، استقرار سیستم HSE و اقداماتی نظیر آن، ساختمانی مطمئن به بهره‌برداری رسیده است.

تاسیسات به عنوان قلب تپنده ساختمان، یکی از مهمترین عوامل خشنودی بهره‌برداران به شمار می‌رود. در تمامی پروژه‌های ایمن‌سازه، توجه ویژه‌ای به تاسیسات شده و در اجرای آن جزئیات بسیاری مورد بررسی قرار گرفته شده است.

برج باغ سدروس به عنوان یک ساختمان هوشمند، طراحی و اجرا شده و نورپردازی‌ها، تاسیسات و پرده‌ها بطور کامل هوشمند هستند.

 

امکانات کامل و بروز ساختمان

برج باغ سدروس با قرارگیری در منطقه سعادت آباد با امکان دسترسی بی‌نظیر به فروشگاه‌های کوچک و بزرگ، پارک‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها، فضاهای تجاری و مال‌ها، مدارس، بانک‌ها، بیمارستان‌ها و… است که باعث ایجاد آرامش و رفاه مناسب برای ساکنان می‌شود. سدروس مکانیست برای سکونتی آرام و شاد با مدیریت بهره‌برداری ساختمان و مشاعات باکیفیت و برخوردار از سیستم هتلینگ مناسب. موارد زیر تنها بخشی از امکانات متعدد سدروس به شمار می‌روند:

  • استخر، سونای خشک، سونای بخار و جکوزی
  • 100 متر مربع سالن ورزشی
  • سالن بیلیارد
  • لابی مرتفع و مجلل
  • کافی شاپ
  • 31 واحد پارکینگ
  • فضای سبز حیاط با محوطه‌سازی
  • بام سبز عمومی با فرنیش کامل برای استفاده ساکنان واحدها
  • بام سبز اختصاصی برای پنت‌هاوس
  • دوآسانسور شامل آسانسور برانکارد بر و توقف آسانسور در بام
  • فضای ورزشی ایروبیک، یوگا و پیلاتس
  • Bluetooth و سیستم صوتی در لابی، استخر، سالن ورزشی و اجتماعات
  • تجهیزات آشپرخانه و لوازم خانگی از برند BOSCH و Miele آلمان
  • سرویس بهداشتی و توالت فرنگی وال‌هنگ از برند Villeroy & Boch آلمان
  • سیستم هوشمند روشنایی، تاسیساتی و پرده
  • شیرآلات  از برند Villeroy & Boch آلمان
  • کنترل پرده‌ها Schneider
  • گاو صندوق اختصاصی و ایمن
  • سیستم پیشرفته اطفای حریق
  • واحد 40 متری خانه‌داری
  • خدمات مدیریت بهره‌برداری و هتلینگ کامل