شرح کلی پروژه

تعداد کل طبقات: ۹ طبقه
تعداد طبقات مسکونی: ۵ طبقه
امکانات رفاهی: اين ساختمان شامل ۵ واحد مسكوني بسيار مجلل و باشكوه با كليه امكانات رفاهي براي زندگي يك خانواده ايراني مي‌باشد و شامل چهار طبقه مشاعات با مدرن‌ترين امكانات و خدمات تفريحي، ورزشي و رفاهي شامل (استخر، سونا، جکوزی، سالن جیم و…) با تكنولوژي هوشمند می‌باشد.

اين پروژه در منطقه زعفرانيه تهران با موقعيت بسيار خاص، با چشم‌اندازي مشرف به شهر تهران، از جنوب و كاخ سعدآباد و كوههاي تهران و از شمال داراي پتانسيل ویژه ای مي‌باشد كه طراح به نحو احسن از اين پتانسيل استفاده کرده و زيبايي خاصي را آفريده است.

در فرآیند اجرای این پروژه تلاش شده است با بکار گیری مصالح استاندارد و با کیفیتريا، راه اندازی یک ساختار مهندسی  و حرفه ای، نظارت مستمر بر فعالیتها، بکارگیری روشها و سیستم های پیشرفته برنامه ریزی و کنترل پروژه، رعایت استاندارد PMBOK، استقرار سیستم HSE در پروژه و اقداماتی نظیر آن بتوان از محصول نهایی و سرعت انجام کار اطمینان حاصل نمود و پروژه ای در سطح بین المللی تحویل بهره‌برداران گردد.

ویژگی های پروژه

  • کارفرما: گروه نکسا (NEXA Group)
  • محل اجرا: تهران – زعفرانیه
  • نوع پروژه: اجرا
  • تاریخ شروع و خاتمه: ۹۴-۹۷
  • طراح معماری: دکتر علیرضا تغابنی
  • درصد پیشرفت پروژه: ۱۰۰%

معماری فاخر همراه با به جزئیات اجرائی دقیق در بهترین موقعیت مکانی

هتل مسکونی گراندو در زمینی با مساحت ۱۰۴۰ متر مربع، عرض ۲۲ متر و طول ۵۰ متر واقع شده است. در منطقه زعفرانیه، تعداد ساختمان‌هایی با معماری و امکانات مدرن بسیار کم‌یاب هستند اما در این پروژه، تلاش بر این بوده که با حفظ اصالت، ساختمانی مدرن با طراحی جذاب و مینیمال اجرا شود. معمار این پروژه، جناب آقای دکتر علیرضا تغابنی، از پتانسیل موقعیتی این بنا به بهترین شکل استفاده کرده‌اند و در طراحی گراندو، به نمای سوم توجه بسیار ویژه‌ای داشته‌اند. در اکثر پروژه‌های اجرا شده در شهر تهران، تقریبا توجه اندکی به نمای جانبی می‌شود اما در این پروژه، با توجه به موقعیت قرارگیری بنا و محدودیت‌های زمین، نمای سوم به شکل بسیار زیبایی طراحی و اجرا شده است. این پروژه با موقعيت بسيار خاص خود، با چشم‌اندازی مشرف به شهر تهران، از جنوب به مجموعه تاریخی سعدآباد دید دارد و از شمال دارای چشم‌انداز ویژه به كوه‌هاي تهران است. معماری این این پروژه به گونه‌ای است که حتی از طبقات پایینی نیز، بافت زیبا و سرسبز منطقه به همراه چشم‌انداز زیبای شهر تهران قابل مشاهده است.

در گراندو، علاوه بر نمای بیرونی، به معماری داخلی نیز توجه بسیار زیادی شده است. استفاده حداکثری و بهینه از فضاها، نورگیری فوق‌العاده و استفاده درست و علمی از رنگ‌ها، نویدبخش زندگی آرامش‌بخش برای ساکنان محترم است. در این پروژه برای ایجاد هارمونی و تعادل بین خنثی بودن سفیدی سقف‌ها، از رنگ خاکستری برای کف‌ و رنگ چوب طبیعی در دیوارها استفاده شده است. استفاده از چوب ترموود در نما به همراه چوب خام در معماری داخلی، از جمله جداره‌های تراس و المان‌های داخلی نظیر دیوارها سقف‌ها، هویت مشترک جذابی را به فضا بخشیده است.

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بناهای طراحی شده توسط آقای دکتر تغابنی، توجه به نورگیری و روشنایی ساختمان‌هاست که این موضوع، در گراندو نیز به خوبی رعایت شده است. خطوط مشکی طراحی شده روی سقف ها مانند نت‌های موسیقی، ضرباهنگی بدون هیاهو ایجاد می‌کنند.

 

اجرا با رعایت بالاترین استانداردها

از نظر اجرا و متریال استفاده شده، این ساختمان قطعا یکی از پروژه‌های شاخص تهران است. در گراندو از مصالح خاص و ویژه‌ای استفاده شده و در اجرا، از پیمانکاران متعهد و قوی بهره گرفته شده است.

در فرآیند اجرای این پروژه تلاش شده با به کارگیری باکیفیت‌ترین مصالح، راه اندازی یک ساختار مهندسی و حرفه‌ای، نظارت مستمر بر فعالیت‌ها، بکارگیری روش‌ها و سیستم های پیشرفته برنامه ریزی و کنترل پروژه، رعایت استاندارد  PMBOK، استقرار سیستم HSE در پروژه و اقداماتی نظیر آن، بتوان از کیفیت محصول نهایی و سرعت انجام کار اطمینان حاصل نمود و پروژه ای در سطح استانداردهای بین المللی تحویل بهره ‌برداران قرار گردد.

 

امکانات و خدمات عالی در حد هتل ۵ ستاره

یکی از مهترین نیازهای بهره‌برداران این پروژه، امکاناتی وسیع در حد هتل‌های ۵ ستاره بود و ایمن‌سازه با اولویت‌دهی به این نیاز، تلاش داشته تا ساختمانی با امکانات کامل را به بهره برداری برساند. موارد زیر تنها بخشی از امکانات ساختمان گراندو هستند:

 

  • استخر،سونای خشک، سونای بخار و جکوزی با نور مستقیم
  • ۱۰۰ متر سالن ورزش
  • اتاق ماساژ
  • فضای ورزشی ایروبیک، یوگا و پیلاتس
  • سالن بیلیارد
  • سالن اجتماعات
  • بام سبز با فرنیش کامل
  • فضای سبز با محوطه‌سازی و قسمت مسقف چهار فصل
  • Office Room با متراژ۴۰ متر برای هر واحد
  • ۲۹ واحد پارکینگ
  • Bluetooth و سیستم صوتی در لابی، استخر، سالن ورزشی و اجتماعات
  • تجهیزات آشپرخانه و لوازم خانگی از برند Miele آلمان
  • سرویس بهداشتی و توالت فرنگی وال‌هنگ از برند Villeroy & Boch آلمان
  • سیستم هوشمند روشنایی، گرمایشی ، کلید و پریز
  • شیرآلات NOKEN اسپانیا
  • کنترل پرده‌ها Schneider
  • گاو صندوق اختصاصی و ایمن
  • سیستم پیشرفته اطفای حریق
  • یک لاین آسانسور پرسرعت ۱۰ نفره KONE
  • تعبیه آسانسور در روف گاردن
  • واحد ۷۰ متری خانه‌داری به صورت دوبلکس
  • خدمات مدیریت بهره‌برداری و هتلینگ کامل